ПОЗВОНИТЬ

АДВОКАТУ

+ 7 (925) 589-42-92

Иногда встает вопрос: как лучше передать другому человеку право собственности на тот или иной объект — путем дарения или завещания. Обычно это зависит от ситуации, однако есть ряд деталей, которые нужно знать, чтобы сделать правильный выбор.

Завещанное имущество переходит к наследнику только после смерти наследодателя при условии, что наследство открыто в течение полугода со дня смерти. При дарении недвижимое имущество переходит в собственность одаряемого сразу же после оформления сделки.

Наследодатель может в любой момент отменить или изменить свое завещание. Для отмены надо явиться с паспортом к тому нотариусу, который составлял завещание, для изменения обычно составляется новое завещание, автоматически отменяющее старое. Никаких веских причин для этого не требуется. Отменить дарение крайне сложно, без серьезных оснований — невозможно.

На завещанное имущество вопреки условиям завещания могут претендовать другие родственники, если на момент смерти наследодателя они являются несовершеннолетними, пенсионерами или инвалидами. При дарении имущество получает лишь тот человек, на которого оформлен договор.

Завещание оформляется нотариусом, обязательно в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества можно составить в простой письменной форме и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС). С 1998 г. договор дарения не подлежит обязательному нотариальному оформлению.

При оформлении завещания оплачивается нотариальный тариф, а также правовая и техническая работа нотариуса. При оформлении дарения — госпошлина за регистрацию договора и переход собственности от дарителя к одаряемому, а также возможные УСЛУГИ АДВОКАТА или нотариуса при оформлении сделки. Налог на наследство отменен в 2006 г., налог на дарение не взимается, если сделка заключена между близкими родственниками (в противном случае одаряемый платит 13% стоимости имущества).

Завещание может быть признано недействительным через суд, если оно было составлено несовершеннолетним или недееспособным, под угрозой, в результате насилия или обмана; если из него нельзя понять, кому и какое имущество завещано; если оно составлено в пользу одного из удостоверивших его свидетелей или с нарушениями закона.

Сделка дарения признается недействительной, если одаряемый причинил дарителю телесные повреждения, покушался на его жизнь или убил его; если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты подаренного имущества; если даритель пережил одаряемого (для этого в договоре должно быть сделано особое распоряжение). 

Возникли вопросы? Звоните адвокату Владимиру Арутюнову: 8 (925) 589-42-92 

К СПИСКУ ПУБЛИКАЦИЙ